مساكن و فندق بوتيك ساندانس

إن "مساكن ساندانس" مناسبة للشراء بالرهن العقاري

  • تقع مساكن ساندانس على شاطئ البحر و متلاصقة بالبحر. تتوفر هذه الميزة التي لا يمكن توافرها إلا في المنشآت السياحية في مساكن ساندانس. و لهذه الميزة أثران مهمين:
    • إمكانية السباحة في البحر، الاستحمام الشمسي، ربط الزورق، ممارسة الألعاب المائية، الاستفادة من الرصيف و ما اليها من الفوائد الكثيرة التي تترتب على الوجود على البحر مباشرة.
    • عدم تأثير المباني المزمع تشييدها لاحقا في منظر هذا المشروع و الإمكانيات المتاحة له منحصرا و كذلك في تغيير القيمة العقارية له بأي شكل من الأشكال.
  • تقديم سند الملكية هو أهم ميزة في هذا المشروع. كثير من المشاريع لا يمكن تقديم سند الملكية للمستثمر (لتشييدها وفقا لرخصة بناء منشأة سياحية فندق مكون من الشقق). و هذا المشروع يقدم سند ملكية للمستثمرين.
  • المشروع على وشك الانتهاء. يخطط للافتتاح في شهر يوليو من هذا الصيف و تبدأ فيها الحياة. لا يوجد خطر التأخير في جلب عائد الاستثمار.
  • لا توجد في هذا المشروع أي تقييد أو إخلال قانوني بسبب إضافات غير مسموح بها. انه مشروعموثوق فيه قانونيا و فنيا.

فكرة :

حياة بحر على مدار أربعة فصول و راحة 5 نجوم و سعادة مدى الحياة
و أنتم الآن في مكان لا تمل فيه الشمس و البحر من الرقص.

مشروع ساندانس موزع على 22.000 متر مربع على شاطئ البحر، تتحول الأيام إلى حياة ملئها الأزرق النشط، و غروب الشمس إلى رقصة رائعة من الألوان الليالي الى مهرجانات مزينة بالنجوم.

تخيلوا نفسكم تعيشون في بيئة طبيعية منتهى الروعة. أرض تمتد كأنها لا نهاية لها إلى جانب شاطئ رملي يغذي روحكم بالهدوء والسعادة و على ساحل بحر كأنه أكْواريُوم طبيعي وسط طبيعة توحي بسعادة الحياة ...

تقضون أيامكم كلها في جو عطلة متمتعين في نفس الوقت بنفس الراحة و جودة الحياة الراقية التي تعودتموها في الحياة الحضرية. و كافة المنشآت التي ترتاحون فيها جسما و روحا و تمارسون فيها معظم أنواع الرياضة لتتحولوا الى أفراد اجتماعيين الى جانبكم جاهزة للاستخدام.

إضافة الى الشاطئ الخاص و الممتد على 4.000 متر مربع و 175 مسكن فاخر و فندق مكون من 24 جناح يتميز مجمع ساندانس بطبيعة فريدة من نوعها وموقعها الجميل ليجعل من الممكن عيش تجربة فرحة الإجازات بودروم خلال جميع فصول السنة في فخامة و جودة أجنحة الفنادق الفخمة.

  • مساحة 22.000 متر مربع
  • 175 مسكن
  • فندق بوتيك يحتوي على 24 جناح
  • من تصميم المعماري د. محمد ألبر Dr. Mehmet Alper الذي حصل على جائزة نوسترا الأوروبية.
  • التصميم الداخلي من إبداع مكتب Arketipo Design
  • خيارات الشقق من ذات غرفة (1) + صالة (1) الى غرف(4) + صالة (1)
  • 24 تصميما مختلفا للشقق
  • تقنية البناء الكتطورة و تقنية Jet Grout التي تعمل بتقوية الأساس.
  • فرصة استثمارية مربحة

خيارات تشغيل الشقق :

خيار التشغيل مضمون الدخل

في هذا الخيار يمكنكم التنازل عن تشغيل شقتكم الى إدارة مساكن وفندق بوتيك ساندانس لمدة لا تقل عن 5 سنوات.

  • يمكنكم تمديد العقد الذي قمتم بإبرامه للفترة الأولي و مدتها 5 سنوات لكل فترة تالية مدتها (1) سنة.
  • إن مقابل تشغيل الشقة لسنة واحدة (1) يساوي 5٪ من سعر شراء الوحدة السكنية.
  • يتم دفع مقابل التشغيل في 3 دفعات متساوية باليورو في مواعيد الاستحقاق التالية: 15. يونيو – 15.يوليو – 15. أغسطس من كل عام.
  • في حالة ما يمكن أن تحرر فاتورة لمقابل التشغيل يجب أن تدفع ضريبة القيمة المضافة من قبل المشغل. في حال عدم إصدار الفاتورة، يتم دفع الموقوفات من قبل مالك العقار.
  • يجب دفع مستحقات صيانة الشقة خلال فترة التشغيل من قبل المشغل.
  • يتعين تأثيث الشقة و فرشها على المشغل.
  • يوفر لكم خلال فترة التشغيل اقامة أسبوع واحد (1) في فصل الصيف و إقامة أسبوع واحد (1) في فصل الشتاء و مجموعا إقامة أسبوعين (2). سوف يقيم مالك العقار في شقته أو في شقة تعادلها. في حال رغبتكم في إقامة أطول من ذلك، سيتم تطبيق خصم 25 % على أسعار الغرف العادية.
  • سيتم تسليم الشقة الخاصة بكم في نهاية فترة التشغيل بعد إجراء ما يلزم من إصلاحات و تشطيبات خالية من الأثاث.

خيار التشغيل بدون تعهد

في حال رغبتكم في تأجير شقتكم لفترة لا تقيمون فيها، يمكنكم مراجعة إدارة مساكن و فندق بوتيك ساندانس و طلب تشغيل شقتكم نيابة عنكم.

  • يتم دفع 50 % من الدخل المكتسب من جراء تأجير الشقة الى المشغل و 50 % منه الى مالك الشقة وفقا للشروط المحددة من قبل المشغل.
  • في حالة ما يمكن أن تحرر فاتورة لمقابل التشغيل يجب أن تدفع ضريبة القيمة المضافة من قبل المشغل. في حال عدم إصدار الفاتورة، يتم دفع الموقوفات من قبل مالك العقار.
  • في هذا الخيار لا يتعهد المشغل بضمان الدخل.

الأسئلة المتكررة :

  • هل أستطيع الحصول على سند ملكية مسجل باسمي في مشروع مساكن و فندق بوتيك ساندانس؟

    • نعم، قد تستخرج سند ملكية الشقة باسمك. يحق للمواطنين الأجانب الحصول على سنداتهم بعد الانتهاء من إجراءات الإذن العسكرية. لا توجد أية عقبة أمام بيع العقارات الى المواطنين الأجانب في أرض مساكن و فندق بوتيك ساندانس.

  • هل يلزم تواجدي شخصيا في بودروم خلال إجراءات الشراء؟

    • خلال استكمال التحقيقات الأمنية على المواطنين الأجانب يمكن لهم العودة إلى وطنهم. إن كان لديكم ممثل و/ أو محام لديه وكالة قانونية منك لا يلزم حضوركم في بودروم خلال معاملة تحويل سند الملكية. و إلا يجب أن تكون حاضرا في بودروم من أجل استخراج سند الملكية على اسمك.

  • ما هي المصاريف المترتبة علىّ غير رسوم تحويل سند الملكية؟

    • يلزم أن تدفعوا ضريبة المشتريات للشقة الخاصة بك. و النسبة الرسمية لهذه الضريبة تساوي 3,3 % من إجمالي ثمن الشقة و يجب أن تدفع نسبة 1,65 % من هذه الضريبة من قبلنا بصفة البائع، و نسبة 1,65 % من جانبكم.

  • ما هي الإجراءات المتبعة لشراء العقار في تركيا و من يمكن أن يساعدني فيما يتعلق بمتابعة و إتمام هذه الإجراءات؟

    • نقترح عليكم أن تعملوا مع ممثل أو محام لمتابعة و إتمام جميع الإجراءات نيابة عنكم.

  • ما هي المصاريف التي يتعين علىّ دفعها بعد شراء شقتي؟

    • بعد شراء شقة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس، فيترتب عليكم أن تدفعوا عائدات المجمع الشهرية التي يتم جمعها بشكل منتظم من قبل إدارة المجمع، و فواتير الكهرباء والمياه. إذا كنتم ترغبون في أن يكون لديكم خط هاتف أرضي يجب عليكم مراجعة تورك تليكوم.

    يجب عليكم دفع ضريبة الطرق و جمع النفايات و المجاري على القسطين في السنة. الى جانب ذلك، فيلزم أن تقوموا بالتأمين الإلزامي ضد مخاطر الزلزال سنويا.

  • هل سيتم تسجيل الشقة على اسمي فقط ؟

    • نعم، سوف تكون الشقة مسجلة على اسم المشتري. إذا كنت تريد، قد تسجل على العديد من الشركاء.

  • إلى من أراجع بطلب ما إذا كنت بحاجة إلى صيانة و تصليح شقتي؟

    • بعد شراء شقتكم سيتم تنفيذ جميع أعمال الصيانة من خلال مساكن و فندق بوتيك ساندانس مقابل أسعار إضافية. و سيقوم فريقنا المؤلف من ذوي الخبرة وقسم الخدمات التقنية بتنفيذ جميع الإجراءات التي تحتاجها فيما يتعلق بصيانة الشقة.

  • ما هي رسوم الإيداع التي يجب علي دفعها؟

    • تدون رسوم الإيداع في عقد البيع الخاص بك.

  • إذا أردت في بيع شقتي، هل يمكنني نقل ثمن البيع إلى بلدي؟ (بالنسبة للمواطنين الأجانب)

    • يمكنكم بيع الشقة عن طريق نفس الإجراءات المتبعة في الشراء و يحق لكم نقل ثمن الشقة الى بلدكم.

  • ما هي المستمسكات التي أحتاج اليها لشراء شقة في بودروم؟ (بالنسبة للمواطنين الأجانب)

    • جواز سفرك و 6 صور فوتوغرافية على الأقل.

  • كيف يمكنني تحويل الأموال الى تركيا لأجل شراء الشقة؟ (بالنسبة للمواطنين الأجانب)

    • يجب فتح حساب مصرفي على اسمكم في تركيا من أجل تحويل الأموال إلى تركيا. و في بودروم هناك العديد من المصارف. وعملية تحويل الأموال إلى تركيا قد تأخذ بضعة أيام. قد تؤكد فترة التحويل مع المصرف الذي تتعامل معه في الخارج.

    من أجل فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية هنا في بودروم يجب عليكم الحصول على رقم ضريبي من مكتب الضرائب العامة في بودروم.

  • هل يمكنني شراء شقة مفروشة بالكامل؟

    • نعم. إذا اخترتم واحدة من العديد من بدائل التصميم الداخلي التي ستقدم لكم من قبل مكتب تصميم Arketipo سوف نقوم بتأثيث و فرش الشقة.

  • هل يمكنني تأجير شقتي؟

    • نعم. يرجى الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات حول برنامج "شراء للإيجار".

الموقع :

كل لحظة من اليوم لها جمال خاص في تورغوت رئيس Turgutreis

ولا يبقى لكم إلا أن تحتاروا أمام هذا الجمال الطبيعي و تشاهدوه بإعجاب و تريحوا أرواحكم ...

حيث الشمس الطالعة في ساعة مبكرة من صباح اليوم، و بحر يقف أمامها لإلقاء التحية و يرتدي أجمل أزرق له ظهرا مع أصفي صفاءه. في فترة ما بعد الظهر يتعانق البحر مع السماء ليصبح بطلا لأروع المناظر وأكثرها جاذبية عند غروب الشمس راقصا في مختلف الألوان من اللون الوردي الى اللون البرتقالي، ومن اللون الأحمر إلى لون بوردو.

تورغوت رئيس Turgutreis هو دائما المكان المطلوب زيارته بفضل أزقته الضيقة المزينة بزهور البوغنفيلية و منازله الحجرية البيضاء و أهاليه ذوي الوجوه البشوشة والمطاعم التي تقدم أفضل أطباق الأبيض المتوسط والمأكولات العالمية و مراكز التسوق الحديثة و التاريخية وأماكن الترفيه. يمكنكم في تورغوت رئيس Turgutreis مشاهدة أجمل غروب الشمس في بودروم.

الحياة هنا ليست حيوية و ممتعة خلال شهور الصيف فقط بل على مدار السنة و فصولها الأربعة أيضا. توجد بالقرب من مساكن و فندق بوتيك ساندانس مناطق التسوق وأنشطة الألعاب المائية مثل الغوص والمراكب الشراعية والتجديف و الحياة الاجتماعية النشطة والمطاعم الأنيقة التي تقدم المأكولات المختارة و مدارس التعليم الحكومي والخاص و توفير مستويات عالية من التعليم لأولادكم وخلاصة القول يقدم لكم كل مظاهر الحياة المريحة التي أصبحتم متعودين عليها في الحياة الحضرية.

سوق السبت الشهيرة في تورغوت رئيس Turgutreis

يمكنكم التجول في أيام السبت في السوق المحلية التي تعرض فيها المنتجات الزراعية المحلية من الخضروات و الفواكه و الأطعمة المنزلية و منتجات الألبان المتنوعة و منتجات الصناعات اليدوية. بينما كنت تتمشى في السوق سوف تواجه رائحة التوابل الملونة مختلطة مع رائحة زيت الزيتون الطبيعي.

المعلومات الخاصة بالمساكن

الرصيف الخاص و الشاطئ الخاص و مركز سبا SPA الخاص ...

كل ما تحتاجه لقضاء وقت ممتع و مريح وأكثر متوفرة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس.

رصيف الخشب الممتد على طول 100 متر و يبلغ مجموع مساحته 600 متر مربع ينتظر الراغبين في الاستمتاع بالشمس والبحر والمياه. حمامات السباحة المفتوحة، البرك، والشاطئ الرملي، مركز سبا، حمامات الأطفال، خدمة الحافلات، وملاعب التنس (3) و ملعب متعدد الأغراض على مسافة المشي على الأقدام لقضاء وقت جميل على مستوى الجودة. كذلك مركز اللياقة البدنية الذي تقدم فيه الأنشطة المقررة من قبل معلم الرياضة.

على مسافة قريبة من مرفأ دي- مارين D-Marine

تقع "مساكن و فندق بوتيك ساندانس" قريبة جدا من مرفأ دي- مارين D-Marine ثالث أكبر مرافئ في أوروبا الذي يشكل مركز جذب اجتماعي في المنطقة و حائز على جائزة 5 مرساة.

و أن طريق المشي الذي يقع بين مرفأ مرفأ دي- مارين D-Marine و مساكن و فندق بوتيك ساندانس يقارب 10 كيلومترا. و بهذا الموقع المتميز يتيسر لأصحاب الزوارق و اليخوت مزاولة حياتهم البرية غير بعيدين عن زوارقه.

الخدمات الاختيارية التي قد يستفيد منها سكان مساكن صندانس

بفضل هذه الخدمات الخاصة المزمع تقديمها في مساكن صندانس تتجاوز الخدمات مجرد مستوى مسكن فاخر لتصل مستوى راحة و خدمات فندق 5 نجوم. و توفر مساكن ساندانس خصما خاصا لضيوفكم المقيمين في الفندق.

الخدمات الاختيارية التي يستفيد منها سكان مساكن ساندانس:

  • خدمات الغرف
  • خدمة تدبير المنزل
  • الدعم الفني
  • خدمة بواب
  • التسوق لحوائج البقالة
  • خدمة المكوك بين تورغوت رئيس – بودروم - مطار
  • ممرضة أثناء ساعات الدوام
  • دعوة الطبيب على مدار الساعة و خدمة المستشفى التعاقدي

اكتشاف الكمال من الحياة ...

يقدم جمال طبيعي و حياة على مستوى 5 نجوم في مساكن وفندق بوتيك ساندانس ضمن فكرة فريدة من "الكمال".

تبدأ الحياة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس في شهر مايو 2012

تتحقق أحلامكم و تتحول الى حقيقة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس يقع في خليج قاضي قلعةسي Kadikalesi في تورغوت رئيس Turgutreis، بودروم.

التصميم الداخلي :

حرية الاختيار

في مساكن ساندانس يتاح لكم حرية اختيار أنسب نوع الشقة التي تعكس نمط حياتك من بين بدائل مختلفة من التصاميم الداخلية.

قوموا بتصميم مجال حياتكم

التصميم الداخلي في مجمع صندانس ريزيدنسز من إبداع مكتب تصميم Arketipo Design و هو يرحب بكم مع بدائل التصور و الفكرة التي تسمح لكم تلبية متطلبات نمط الحياة الخاصة بكم.

تقدم في مساكن ساندانس 24 نوعا مختلفا من الشقق باعتباره المشروع بنظام تسليم المفتاح حيث تم تأثيث جميع الشقق مع أدوات المطبخ الرئيسة و تكسية الأرضيات و تكييف الهواء و المطابخ و الحمامات الجاهزة.

يتاح لكم امكانية الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي الاحتياجات المختلفة والأذواق والميزانيات. مساكن تأتي في جميع الأحجام والخيارات المتاحة للتلبية متطلبات الجميع. من الشقق بغرفة نوم واحدة ابتداء من 67 متر مربع لذوي الأسر الكبيرة التي تحتاج الى ما يصل الى 222 متر مربع شقة مع أربع غرف نوم، فضلا عن حجم و تأثيث تلك الشقق و مناظرها من منظر البحر و/أو المسبح الى المناظر الطبيعية. عندما يتعلق الأمر بالتصميم الداخلي يمكنكم ان تختار من التصاميم المختلفة المعدة من قبل مكتب تصميم Arketipo Design وفقا لذوقك.

الفكرة الحديثة؛ تقدم لكم مجال حياة بسيط و راق خاليا من جميع التفاصيل المتعبة مع بديل لونين. نقطة انطلاق الفكرة الحديثة هي قطع الأثاث المصنوع من الخشب بالألوان الطبيعية و الفاتحة و المواد الطبيعية و الألوان الخفيفة.

أما فكرة بروفانس فهي من ابداع تصميم ذات طابع تقليدي، موحي بالشوق الى التراث و جذاب لتقدم نمط حياة متجانس مع الطبيعة.

معلومات متعلقة بخيارات التشغيل

استثمار مربح

يقدم مشروع مساكن و فندق بوتيك ساندانس عرضا مغريا لجميع المستثمرين الصغار و الكبار من خلال برنامج "الشراء للتأجير".

إن كنتم لا تريدون الاكتفاء بزيادة قيمة استثماراتك العقارية فقط و تهدفون الحصول على استثمار عقاري نشط، يعرض عليكم مساكن و فندق بوتيك ساندانس فرصة استثمار لن تريدوا تفويتها.

مساكن ساندانس صالحة للشراء بالرهن العقاري.

يمكنكم تأجير الشقة التي تشترونها في مشروعنا الواقع في بودروم؛ الجوهرة الأنيقة في السياحة التركية و يطلق عليها اسم النجم الصاعد في سوق السياحة العالمية في السنوات الأخيرة الى ادارة مساكن وفندق بوتيك ساندانس وفق الخيارين المتاحين للتشغيل.

خيار التشغيل بدون تعهد

في حال رغبتكم في تأجير شقتكم لفترة لا تقيمون فيها، يمكنكم مراجعة إدارة مساكن و فندق بوتيك ساندانس و طلب تشغيل شقتكم نيابة عنكم.

يرجى الاتصال بنا للمزيد من التفاصيل حول التشغيل المتاحة لدينا.

خيار التشغيل مضمون الدخل

في هذا الخيار يمكنكم التنازل عن تشغيل شقتكم الى إدارة مساكن وفندق بوتيك ساندانس لمدة لا تقل عن 5 سنوات. يمكنكم تمديد العقد الذي قمتم بإبرامه للفترة الأولي و مدتها 5 سنوات لكل فترة تالية مدتها (1) سنة.

جميع الحقوق محفوظة 2012 © TBS.
التقطت جميع الصور بواسطة أينور دميرجان
تم تصميم الموقع من قبل؛ maxabab
مساكن و فندق بوتيك ساندانس

إن "مساكن ساندانس" مناسبة للشراء بالرهن العقاري

  • تقع مساكن ساندانس على شاطئ البحر و متلاصقة بالبحر. تتوفر هذه الميزة التي لا يمكن توافرها إلا في المنشآت السياحية في مساكن ساندانس. و لهذه الميزة أثران مهمين:
    • إمكانية السباحة في البحر، الاستحمام الشمسي، ربط الزورق، ممارسة الألعاب المائية، الاستفادة من الرصيف و ما اليها من الفوائد الكثيرة التي تترتب على الوجود على البحر مباشرة.
    • عدم تأثير المباني المزمع تشييدها لاحقا في منظر هذا المشروع و الإمكانيات المتاحة له منحصرا و كذلك في تغيير القيمة العقارية له بأي شكل من الأشكال.
  • تقديم سند الملكية هو أهم ميزة في هذا المشروع. كثير من المشاريع لا يمكن تقديم سند الملكية للمستثمر (لتشييدها وفقا لرخصة بناء منشأة سياحية فندق مكون من الشقق). و هذا المشروع يقدم سند ملكية للمستثمرين.
  • المشروع على وشك الانتهاء. يخطط للافتتاح في شهر يوليو من هذا الصيف و تبدأ فيها الحياة. لا يوجد خطر التأخير في جلب عائد الاستثمار.
  • لا توجد في هذا المشروع أي تقييد أو إخلال قانوني بسبب إضافات غير مسموح بها. انه مشروعموثوق فيه قانونيا و فنيا.

فكرة :

حياة بحر على مدار أربعة فصول و راحة 5 نجوم و سعادة مدى الحياة
و أنتم الآن في مكان لا تمل فيه الشمس و البحر من الرقص.

مشروع ساندانس موزع على 22.000 متر مربع على شاطئ البحر، تتحول الأيام إلى حياة ملئها الأزرق النشط، و غروب الشمس إلى رقصة رائعة من الألوان الليالي الى مهرجانات مزينة بالنجوم.

تخيلوا نفسكم تعيشون في بيئة طبيعية منتهى الروعة. أرض تمتد كأنها لا نهاية لها إلى جانب شاطئ رملي يغذي روحكم بالهدوء والسعادة و على ساحل بحر كأنه أكْواريُوم طبيعي وسط طبيعة توحي بسعادة الحياة ...

تقضون أيامكم كلها في جو عطلة متمتعين في نفس الوقت بنفس الراحة و جودة الحياة الراقية التي تعودتموها في الحياة الحضرية. و كافة المنشآت التي ترتاحون فيها جسما و روحا و تمارسون فيها معظم أنواع الرياضة لتتحولوا الى أفراد اجتماعيين الى جانبكم جاهزة للاستخدام.

إضافة الى الشاطئ الخاص و الممتد على 4.000 متر مربع و 175 مسكن فاخر و فندق مكون من 24 جناح يتميز مجمع ساندانس بطبيعة فريدة من نوعها وموقعها الجميل ليجعل من الممكن عيش تجربة فرحة الإجازات بودروم خلال جميع فصول السنة في فخامة و جودة أجنحة الفنادق الفخمة.

  • مساحة 22.000 متر مربع
  • 175 مسكن
  • فندق بوتيك يحتوي على 24 جناح
  • من تصميم المعماري د. محمد ألبر Dr. Mehmet Alper الذي حصل على جائزة نوسترا الأوروبية.
  • التصميم الداخلي من إبداع مكتب Arketipo Design
  • خيارات الشقق من ذات غرفة (1) + صالة (1) الى غرف(4) + صالة (1)
  • 24 تصميما مختلفا للشقق
  • تقنية البناء الكتطورة و تقنية Jet Grout التي تعمل بتقوية الأساس.
  • فرصة استثمارية مربحة

خيارات تشغيل الشقق :

خيار التشغيل مضمون الدخل

في هذا الخيار يمكنكم التنازل عن تشغيل شقتكم الى إدارة مساكن وفندق بوتيك ساندانس لمدة لا تقل عن 5 سنوات.

  • يمكنكم تمديد العقد الذي قمتم بإبرامه للفترة الأولي و مدتها 5 سنوات لكل فترة تالية مدتها (1) سنة.
  • إن مقابل تشغيل الشقة لسنة واحدة (1) يساوي 5٪ من سعر شراء الوحدة السكنية.
  • يتم دفع مقابل التشغيل في 3 دفعات متساوية باليورو في مواعيد الاستحقاق التالية: 15. يونيو – 15.يوليو – 15. أغسطس من كل عام.
  • في حالة ما يمكن أن تحرر فاتورة لمقابل التشغيل يجب أن تدفع ضريبة القيمة المضافة من قبل المشغل. في حال عدم إصدار الفاتورة، يتم دفع الموقوفات من قبل مالك العقار.
  • يجب دفع مستحقات صيانة الشقة خلال فترة التشغيل من قبل المشغل.
  • يتعين تأثيث الشقة و فرشها على المشغل.
  • يوفر لكم خلال فترة التشغيل اقامة أسبوع واحد (1) في فصل الصيف و إقامة أسبوع واحد (1) في فصل الشتاء و مجموعا إقامة أسبوعين (2). سوف يقيم مالك العقار في شقته أو في شقة تعادلها. في حال رغبتكم في إقامة أطول من ذلك، سيتم تطبيق خصم 25 % على أسعار الغرف العادية.
  • سيتم تسليم الشقة الخاصة بكم في نهاية فترة التشغيل بعد إجراء ما يلزم من إصلاحات و تشطيبات خالية من الأثاث.

خيار التشغيل بدون تعهد

في حال رغبتكم في تأجير شقتكم لفترة لا تقيمون فيها، يمكنكم مراجعة إدارة مساكن و فندق بوتيك ساندانس و طلب تشغيل شقتكم نيابة عنكم.

  • يتم دفع 50 % من الدخل المكتسب من جراء تأجير الشقة الى المشغل و 50 % منه الى مالك الشقة وفقا للشروط المحددة من قبل المشغل.
  • في حالة ما يمكن أن تحرر فاتورة لمقابل التشغيل يجب أن تدفع ضريبة القيمة المضافة من قبل المشغل. في حال عدم إصدار الفاتورة، يتم دفع الموقوفات من قبل مالك العقار.
  • في هذا الخيار لا يتعهد المشغل بضمان الدخل.

الأسئلة المتكررة :

  • هل أستطيع الحصول على سند ملكية مسجل باسمي في مشروع مساكن و فندق بوتيك ساندانس؟

    • نعم، قد تستخرج سند ملكية الشقة باسمك. يحق للمواطنين الأجانب الحصول على سنداتهم بعد الانتهاء من إجراءات الإذن العسكرية. لا توجد أية عقبة أمام بيع العقارات الى المواطنين الأجانب في أرض مساكن و فندق بوتيك ساندانس.

  • هل يلزم تواجدي شخصيا في بودروم خلال إجراءات الشراء؟

    • خلال استكمال التحقيقات الأمنية على المواطنين الأجانب يمكن لهم العودة إلى وطنهم. إن كان لديكم ممثل و/ أو محام لديه وكالة قانونية منك لا يلزم حضوركم في بودروم خلال معاملة تحويل سند الملكية. و إلا يجب أن تكون حاضرا في بودروم من أجل استخراج سند الملكية على اسمك.

  • ما هي المصاريف المترتبة علىّ غير رسوم تحويل سند الملكية؟

    • يلزم أن تدفعوا ضريبة المشتريات للشقة الخاصة بك. و النسبة الرسمية لهذه الضريبة تساوي 3,3 % من إجمالي ثمن الشقة و يجب أن تدفع نسبة 1,65 % من هذه الضريبة من قبلنا بصفة البائع، و نسبة 1,65 % من جانبكم.

  • ما هي الإجراءات المتبعة لشراء العقار في تركيا و من يمكن أن يساعدني فيما يتعلق بمتابعة و إتمام هذه الإجراءات؟

    • نقترح عليكم أن تعملوا مع ممثل أو محام لمتابعة و إتمام جميع الإجراءات نيابة عنكم.

  • ما هي المصاريف التي يتعين علىّ دفعها بعد شراء شقتي؟

    • بعد شراء شقة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس، فيترتب عليكم أن تدفعوا عائدات المجمع الشهرية التي يتم جمعها بشكل منتظم من قبل إدارة المجمع، و فواتير الكهرباء والمياه. إذا كنتم ترغبون في أن يكون لديكم خط هاتف أرضي يجب عليكم مراجعة تورك تليكوم.

    يجب عليكم دفع ضريبة الطرق و جمع النفايات و المجاري على القسطين في السنة. الى جانب ذلك، فيلزم أن تقوموا بالتأمين الإلزامي ضد مخاطر الزلزال سنويا.

  • هل سيتم تسجيل الشقة على اسمي فقط ؟

    • نعم، سوف تكون الشقة مسجلة على اسم المشتري. إذا كنت تريد، قد تسجل على العديد من الشركاء.

  • إلى من أراجع بطلب ما إذا كنت بحاجة إلى صيانة و تصليح شقتي؟

    • بعد شراء شقتكم سيتم تنفيذ جميع أعمال الصيانة من خلال مساكن و فندق بوتيك ساندانس مقابل أسعار إضافية. و سيقوم فريقنا المؤلف من ذوي الخبرة وقسم الخدمات التقنية بتنفيذ جميع الإجراءات التي تحتاجها فيما يتعلق بصيانة الشقة.

  • ما هي رسوم الإيداع التي يجب علي دفعها؟

    • تدون رسوم الإيداع في عقد البيع الخاص بك.

  • إذا أردت في بيع شقتي، هل يمكنني نقل ثمن البيع إلى بلدي؟ (بالنسبة للمواطنين الأجانب)

    • يمكنكم بيع الشقة عن طريق نفس الإجراءات المتبعة في الشراء و يحق لكم نقل ثمن الشقة الى بلدكم.

  • ما هي المستمسكات التي أحتاج اليها لشراء شقة في بودروم؟ (بالنسبة للمواطنين الأجانب)

    • جواز سفرك و 6 صور فوتوغرافية على الأقل.

  • كيف يمكنني تحويل الأموال الى تركيا لأجل شراء الشقة؟ (بالنسبة للمواطنين الأجانب)

    • يجب فتح حساب مصرفي على اسمكم في تركيا من أجل تحويل الأموال إلى تركيا. و في بودروم هناك العديد من المصارف. وعملية تحويل الأموال إلى تركيا قد تأخذ بضعة أيام. قد تؤكد فترة التحويل مع المصرف الذي تتعامل معه في الخارج.

    من أجل فتح حساب مصرفي في أحد البنوك التركية هنا في بودروم يجب عليكم الحصول على رقم ضريبي من مكتب الضرائب العامة في بودروم.

  • هل يمكنني شراء شقة مفروشة بالكامل؟

    • نعم. إذا اخترتم واحدة من العديد من بدائل التصميم الداخلي التي ستقدم لكم من قبل مكتب تصميم Arketipo سوف نقوم بتأثيث و فرش الشقة.

  • هل يمكنني تأجير شقتي؟

    • نعم. يرجى الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات حول برنامج "شراء للإيجار".

الموقع :

كل لحظة من اليوم لها جمال خاص في تورغوت رئيس Turgutreis

ولا يبقى لكم إلا أن تحتاروا أمام هذا الجمال الطبيعي و تشاهدوه بإعجاب و تريحوا أرواحكم ...

حيث الشمس الطالعة في ساعة مبكرة من صباح اليوم، و بحر يقف أمامها لإلقاء التحية و يرتدي أجمل أزرق له ظهرا مع أصفي صفاءه. في فترة ما بعد الظهر يتعانق البحر مع السماء ليصبح بطلا لأروع المناظر وأكثرها جاذبية عند غروب الشمس راقصا في مختلف الألوان من اللون الوردي الى اللون البرتقالي، ومن اللون الأحمر إلى لون بوردو.

تورغوت رئيس Turgutreis هو دائما المكان المطلوب زيارته بفضل أزقته الضيقة المزينة بزهور البوغنفيلية و منازله الحجرية البيضاء و أهاليه ذوي الوجوه البشوشة والمطاعم التي تقدم أفضل أطباق الأبيض المتوسط والمأكولات العالمية و مراكز التسوق الحديثة و التاريخية وأماكن الترفيه. يمكنكم في تورغوت رئيس Turgutreis مشاهدة أجمل غروب الشمس في بودروم.

الحياة هنا ليست حيوية و ممتعة خلال شهور الصيف فقط بل على مدار السنة و فصولها الأربعة أيضا. توجد بالقرب من مساكن و فندق بوتيك ساندانس مناطق التسوق وأنشطة الألعاب المائية مثل الغوص والمراكب الشراعية والتجديف و الحياة الاجتماعية النشطة والمطاعم الأنيقة التي تقدم المأكولات المختارة و مدارس التعليم الحكومي والخاص و توفير مستويات عالية من التعليم لأولادكم وخلاصة القول يقدم لكم كل مظاهر الحياة المريحة التي أصبحتم متعودين عليها في الحياة الحضرية.

سوق السبت الشهيرة في تورغوت رئيس Turgutreis

يمكنكم التجول في أيام السبت في السوق المحلية التي تعرض فيها المنتجات الزراعية المحلية من الخضروات و الفواكه و الأطعمة المنزلية و منتجات الألبان المتنوعة و منتجات الصناعات اليدوية. بينما كنت تتمشى في السوق سوف تواجه رائحة التوابل الملونة مختلطة مع رائحة زيت الزيتون الطبيعي.

المعلومات الخاصة بالمساكن

الرصيف الخاص و الشاطئ الخاص و مركز سبا SPA الخاص ...

كل ما تحتاجه لقضاء وقت ممتع و مريح وأكثر متوفرة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس.

رصيف الخشب الممتد على طول 100 متر و يبلغ مجموع مساحته 600 متر مربع ينتظر الراغبين في الاستمتاع بالشمس والبحر والمياه. حمامات السباحة المفتوحة، البرك، والشاطئ الرملي، مركز سبا، حمامات الأطفال، خدمة الحافلات، وملاعب التنس (3) و ملعب متعدد الأغراض على مسافة المشي على الأقدام لقضاء وقت جميل على مستوى الجودة. كذلك مركز اللياقة البدنية الذي تقدم فيه الأنشطة المقررة من قبل معلم الرياضة.

على مسافة قريبة من مرفأ دي- مارين D-Marine

تقع "مساكن و فندق بوتيك ساندانس" قريبة جدا من مرفأ دي- مارين D-Marine ثالث أكبر مرافئ في أوروبا الذي يشكل مركز جذب اجتماعي في المنطقة و حائز على جائزة 5 مرساة.

و أن طريق المشي الذي يقع بين مرفأ مرفأ دي- مارين D-Marine و مساكن و فندق بوتيك ساندانس يقارب 10 كيلومترا. و بهذا الموقع المتميز يتيسر لأصحاب الزوارق و اليخوت مزاولة حياتهم البرية غير بعيدين عن زوارقه.

الخدمات الاختيارية التي قد يستفيد منها سكان مساكن صندانس

بفضل هذه الخدمات الخاصة المزمع تقديمها في مساكن صندانس تتجاوز الخدمات مجرد مستوى مسكن فاخر لتصل مستوى راحة و خدمات فندق 5 نجوم. و توفر مساكن ساندانس خصما خاصا لضيوفكم المقيمين في الفندق.

الخدمات الاختيارية التي يستفيد منها سكان مساكن ساندانس:

  • خدمات الغرف
  • خدمة تدبير المنزل
  • الدعم الفني
  • خدمة بواب
  • التسوق لحوائج البقالة
  • خدمة المكوك بين تورغوت رئيس – بودروم - مطار
  • ممرضة أثناء ساعات الدوام
  • دعوة الطبيب على مدار الساعة و خدمة المستشفى التعاقدي

اكتشاف الكمال من الحياة ...

يقدم جمال طبيعي و حياة على مستوى 5 نجوم في مساكن وفندق بوتيك ساندانس ضمن فكرة فريدة من "الكمال".

تبدأ الحياة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس في شهر مايو 2012

تتحقق أحلامكم و تتحول الى حقيقة في مساكن و فندق بوتيك ساندانس يقع في خليج قاضي قلعةسي Kadikalesi في تورغوت رئيس Turgutreis، بودروم.

التصميم الداخلي :

حرية الاختيار

في مساكن ساندانس يتاح لكم حرية اختيار أنسب نوع الشقة التي تعكس نمط حياتك من بين بدائل مختلفة من التصاميم الداخلية.

قوموا بتصميم مجال حياتكم

التصميم الداخلي في مجمع صندانس ريزيدنسز من إبداع مكتب تصميم Arketipo Design و هو يرحب بكم مع بدائل التصور و الفكرة التي تسمح لكم تلبية متطلبات نمط الحياة الخاصة بكم.

تقدم في مساكن ساندانس 24 نوعا مختلفا من الشقق باعتباره المشروع بنظام تسليم المفتاح حيث تم تأثيث جميع الشقق مع أدوات المطبخ الرئيسة و تكسية الأرضيات و تكييف الهواء و المطابخ و الحمامات الجاهزة.

يتاح لكم امكانية الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الشقق التي تلبي الاحتياجات المختلفة والأذواق والميزانيات. مساكن تأتي في جميع الأحجام والخيارات المتاحة للتلبية متطلبات الجميع. من الشقق بغرفة نوم واحدة ابتداء من 67 متر مربع لذوي الأسر الكبيرة التي تحتاج الى ما يصل الى 222 متر مربع شقة مع أربع غرف نوم، فضلا عن حجم و تأثيث تلك الشقق و مناظرها من منظر البحر و/أو المسبح الى المناظر الطبيعية. عندما يتعلق الأمر بالتصميم الداخلي يمكنكم ان تختار من التصاميم المختلفة المعدة من قبل مكتب تصميم Arketipo Design وفقا لذوقك.

الفكرة الحديثة؛ تقدم لكم مجال حياة بسيط و راق خاليا من جميع التفاصيل المتعبة مع بديل لونين. نقطة انطلاق الفكرة الحديثة هي قطع الأثاث المصنوع من الخشب بالألوان الطبيعية و الفاتحة و المواد الطبيعية و الألوان الخفيفة.

أما فكرة بروفانس فهي من ابداع تصميم ذات طابع تقليدي، موحي بالشوق الى التراث و جذاب لتقدم نمط حياة متجانس مع الطبيعة.

معلومات متعلقة بخيارات التشغيل

استثمار مربح

يقدم مشروع مساكن و فندق بوتيك ساندانس عرضا مغريا لجميع المستثمرين الصغار و الكبار من خلال برنامج "الشراء للتأجير".

إن كنتم لا تريدون الاكتفاء بزيادة قيمة استثماراتك العقارية فقط و تهدفون الحصول على استثمار عقاري نشط، يعرض عليكم مساكن و فندق بوتيك ساندانس فرصة استثمار لن تريدوا تفويتها.

مساكن ساندانس صالحة للشراء بالرهن العقاري.

يمكنكم تأجير الشقة التي تشترونها في مشروعنا الواقع في بودروم؛ الجوهرة الأنيقة في السياحة التركية و يطلق عليها اسم النجم الصاعد في سوق السياحة العالمية في السنوات الأخيرة الى ادارة مساكن وفندق بوتيك ساندانس وفق الخيارين المتاحين للتشغيل.

خيار التشغيل بدون تعهد

في حال رغبتكم في تأجير شقتكم لفترة لا تقيمون فيها، يمكنكم مراجعة إدارة مساكن و فندق بوتيك ساندانس و طلب تشغيل شقتكم نيابة عنكم.

يرجى الاتصال بنا للمزيد من التفاصيل حول التشغيل المتاحة لدينا.

خيار التشغيل مضمون الدخل

في هذا الخيار يمكنكم التنازل عن تشغيل شقتكم الى إدارة مساكن وفندق بوتيك ساندانس لمدة لا تقل عن 5 سنوات. يمكنكم تمديد العقد الذي قمتم بإبرامه للفترة الأولي و مدتها 5 سنوات لكل فترة تالية مدتها (1) سنة.